■物件概要
名称エヌヴィ東灘青木ガーデンズ
所在(地番)神戸市東灘区青木5丁目99番
所在地神戸市東灘区青木5丁目12番 以下未定 (住居表示実施地区)
交通阪神本線「青木」駅 徒歩6分、JR神戸線「摂津本山」駅 徒歩19分、阪急神戸線「岡本」駅 徒歩22分
地域・地区第1種住居地域・準住居地域、準防火地域、第5種高度地区、青木駅南地区地区計画
地目宅地
私道負担
建ぺい率70%(指定建ぺい率60%)※角地により10%増
容積率200%・300%(按分266.11%)
構造・規模鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数65戸
敷地面積1,623.83㎡
建築面積844.69㎡
建築延床面積4,785.16㎡(うち容積対象面積4,319.69㎡)
確認済証番号第ERI-16057601号(平成29年1月11日付)
駐車場26台(屋外機械式26台)
バイク置場9台(屋内平面式9台)
自転車置場117台(屋外平面式17台、屋内スライドラック式100台)
駐車場使用料(月額)13,500円~18,000円
バイク置場使用料(月額)1,000円・2,000円
自転車置場使用料(月額)200円・500円
竣工予定平成30年7月下旬
入居予定平成30年8月下旬
事業主(売主)株式会社日昌  兵庫県知事(10)第8127号・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟  〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル TEL.078-393-3800
販売提携(代理)株式会社GFCリアルエステート  兵庫県知事(1)第11626号・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0037 神戸市中央区明石町30番地 常盤ビル TEL.078-332-5067
設計・監理有限会社大土呂巧建築設計事務所
施工株式会社村上工務店
設計図書閲覧場所エヌヴィ青木マンションギャラリー(販売終了後は株式会社日昌)
手付金等保証機関全国不動産信用保証株式会社
竣工後の管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託(全部委託)
管理会社株式会社日昌ライフサポート
竣工後の権利形態敷地は所有権(共有)、建物は区分所有

■第2期先着順販売概要
販売戸数 8戸
販売価格(税込) 3,400万円~3,780万円
間取り 2LDK+F・3LDK
住戸専有面積 60.18㎡~70.13㎡
バルコニー面積 6.93㎡~10.54㎡
アルコーブ面積 2.26㎡~8.01㎡
室外機面積1.05㎡~3.39㎡
MB面積 0.49㎡~0.70㎡
管理費(月額) 8,500円~9,500円
修繕積立金(月額) 3,700円~4,300円
修繕積立基金(引渡時一括)392,000円~456,000円
管理準備金(引渡時一括)20,000円

■第3期先着順販売概要
販売戸数 8戸
販売価格(税込) 3,450万円~3,800万円
間取り 3LDK
住戸専有面積 60.18㎡~67.75㎡
バルコニー面積 6.93㎡~11.05㎡
アルコーブ面積 2.26㎡~2.58㎡
室外機面積1.05㎡~3.39㎡
MB面積

0.49㎡・0.50

管理費(月額) 8,500円~9,300
修繕積立金(月額) 3,700円~4,100
修繕積立基金(引渡時一括)392,000円~441,000
管理準備金(引渡時一括)20,000円
■次期以降予定販売概要
予定販売戸数未定
予定販売価格(税込) 2,890万円~3,890万円
間取り 2LDK+F・3LDK
住戸専有面積 62.41㎡~67.75㎡
バルコニー面積 6.93㎡~11.05㎡
テラス面積13.28㎡
アルコーブ面積2.27㎡~2.58㎡
室外機置場面積1.05㎡~3.39㎡
MB面積 0.49㎡・0.50㎡
管理費(月額) 8,700円~9,300円
修繕積立金(月額) 3,800円~4,100円
テラス使用料(月額)300円
修繕積立基金(引渡時一括) 406,000円~441,000円
管理準備金(引渡時一括)20,000円
次期以降分譲予定時期 平成29年10月下旬
情報公開日 平成29年9月19日
次回更新予定日 平成29年10月4日
※予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けるか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。 ※掲載の内容は平成29年9月19日現在のもので、先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。
※掲載の内容は現在計画中のものであり、変更になる場合がございます。

予告広告 この広告は次期以降の販売予定を含みます。販売を開始するまでは、契約および予約の申込には応じられません。予めご了承ください。